Мой участок. Живой Журнал В контакте Twitter

Главная
Земля, поиск, оформление в аренду
Строю сарайчик
Строю фундамент
Возвожу стены
Психология строителя
Психология строительства
Как было бы надо
Программное обеспечение
Программа описание
Инструментарий
Мои реквизиты, телефоны
Обмен статьями
Я ещё хлебнул кваску...
Выдержки законов о земле

Земля, поиск земли. Оформление в аренду.

2014 год, вторая половина апреля. Портал Публичной Кадастровой Карты (ППКК): http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - ресурс для босоты типа меня. Здесь можно найти пустующую землю то есть ту, которая не принадлежит лесхозам, колхозам, барыгам(скупщикам краденного), чиновникам-латифундистам и прочим вертикалистам, от слова "вертикаль", которую построил Джек.
Пошуршал по ППКК, наметил пути, сел в машинку, включил Марылю Родович "Сядь в любой поезд, будь ты как ветер" и айда километры наматывать. В своей области ничего не нашел, убитые напроч дороги там, где земля еще есть и дикие цены за сотку там, где проехать таки можно слегка меня обескуражили. Однако не отчаялся, пошуршал на ППКК по другим регионам. И нашел. В соседней области, подальше, конечно, но дорога хорошая и только последняя миля - по полю. Дорога накатанная, там еще пять-шесть домов стоят, народ - все земляки из моего города (мир тесен), рядом, в километре, мегафоновская вышка, MTS вообще ни одной палки, а Мегафон 4G тянет.
Вот она - вышка Мегафоновская
Вид на мегафоновскую вышку с моего участка, там - юг, а фотография в заголовке - мой участок - вид на север.

Чудненько, еду в администрацию района, в комитет по управлению муниципальным имуществом.
Там мне говорят "О кей, дядя, нет проблем, но землю мы вам не продадим, но можем сдать в аренду на 3 года, и, если вы будете ее обрабатывать, то через 3 года так и быть, может быть и продадим, если очередной Джек еще чего-нибудь не придумает, с них, с Джеков, мать их, станется.
В аренду, ну хорошо, что для этого надо? "Нет проблем, дядя, пишите заявление, заполните вот эти бланки, мы дадим объявление в газету и, если других претендентов в течении месяца не найдется, сдадим в аренду вам". А если найдется? "Устроим аукцион."
"Зайдите вот в эту контору, сделайте план участка на 15 соток". 15 соток для босоты - максимум. Зашел, отвез мужика с рулеткой на участок, план он сделал, спасибо, не брыкался и денег взял по-божески. Занес план в управление. "О кей, дядя, нет проблем, поезжай-ка в деревню такую-то к председателю сельсовета. Пусть он черканет свое добро, что против тебя и аренды ничего супротив не имеет". Не сразу, но добро получил.
В конце мая звоню, долго не могут найти мои бумажки, нашли, но выясняется, что дама была в отпуске и объявление пока не давала. "О кей, дядя, нет проблем, на днях дам.Как будет результат, я вам перезвоню, ждите.". В начале июля перезвонили. "О кей, дядя, претендентов не нашлось, приезжайте." Мчусь. "О кей, дядя, зайдите вот в эту контору, сделайте кадастровый паспорт на участок" Зашел. "О кей, дядя, нет проблем, в конце недели перезвоните, уточним когда приедем". Перезвонил, уточнил, приехали. "О кей, дядя, через 1,5 - 2 месяца будет готов".

И - таки - да, в сентябре паспорт был готов. И на бумажке, и на диске. За 8 тыщ. + план за тыщу, что ли, не помню.

Короче, Склифасовский, канай а "Отдел архитектуры и строительства", пусть они тебе все документы зарегистрируют и поставят на учет.
В оделе бумаги приняли, но строго настрого наказали привезти нотариально заверенное заявление от жены, что она согласна на аренду земли и постройку дома.

Признаться, меня это удивило, но, оказывается, вполне нормальная бумажка, придуманная, скорее всего, бабами-чиновницами, жены ж должны обязятельно знать, если уж не с кем, то где их мужик может трахаться.

Осталось последнее, как я думал, взять разрешение на постройку дома. Бумаги в Управу отнес, дали мне расписку с перечнем этих бумаг, а на дворе уже тоска, поземка метет. Спрашиваю, "Девушки, в этом году я уже не смогу приехать, давайте на весну 15 отложим". Они - только за. Звоните, приезжайте, как вам удобней.

В 15-м году - то мне некогда, то у них какие-то мероприятия, короче, попал я в Управу только в июле 15-го. Там мне сказали, что все замечательно, только надо зайти в ту контору, где мне план участка рисовали и что-то там такое еще взять (на ходу они что ли бумажки эти придумывают), но в конце июля я получаю парочку травм, весь август их зализываю, а пятого сентября попадаю в хирургию с воспаление легких. 15 дней в хирургии, 15 дней в терапии. В общем, 5-го сентября положили, 5-го октября выписали.

Пришлось эту занимательную эпопею отложить до 16 года, ну да не к спеху. Земля - в аренде, все по закону, а уж "Разрешение на постройку дома", я думаю, во времени погоды не сделает. Годом раньше, годом позже, какая, хрен, разница.

Такие дела, брат.
ЭТО НАДО ЗНАТЬ
  • Рейдерство: что надо знать, чтобы не купить паленую землю
  • Лесоматериалы: в этом сезоне за 1 куб. от 5000 до 7200. Обзвонил несколько поставщиков. Цена с прошлого года практически не изменилась.
  • Бурение скважины: 1500 руб.за метр + насос от 7000 до 10000руб. + арматура + разное
  • СРОЧНО! РАСПРОДАЖА!
  • Срочно продаются сайты/домены, по дешовке, почти даром.
  • Законодательные акты, связанные с земельными ресурсами Росийской Федерации
    1. Земельный кодекс (ЗК РФ)

    2. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

    3. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)

    4. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

    5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями)
    6. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.04.2015) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
    7. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
    8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

    Мой дом - мои проблемы